1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市南区
30.4万円/㎡
前年比-5.9%
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ダイアパレス大橋南弐番館
福岡県福岡市南区野多目一丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩23分
1991年築 / 7階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,479万円
34.6万円/㎡
2,079
2,346
2,613
2,879
AI査定結果
推定相場価格
2,479万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,346万円〜2,613万円
32.7万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス大橋南弐番館
2,490万円（34.7万円/㎡）/ 7階 / 71.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は29.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,490万円 | 34.7万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 2,390万円 | 33.3万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 3,099万円 | 30.8万円 | 5階 | 100.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,490万円 | 33.6万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 2,580万円 | 34.9万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,565万円 | 21.1万円 | 5階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,730万円 | 21.4万円 | 6階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,580万円 | 21.4万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,870万円 | 23.1万円 | 6階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 2,229万円 | 32.1万円 | 7階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,800万円 | 26.4万円 | 7階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,299万円 | 33.1万円 | 7階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,349万円 | 33.8万円 | 7階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,780万円 | 24.1万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 1,980万円 | 26.8万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,480万円 | 24.7万円 | 5階 | 100.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,399万円 | 34.6万円 | 7階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,700万円 | 26.9万円 | 5階 | 100.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,499万円 | 36.0万円 | 7階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,900万円 | 28.8万円 | 5階 | 100.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,599万円 | 37.4万円 | 7階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 28.5万円 | 7階 | 87.29㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ダイアパレス大橋南弐番館 福岡市南区野多目一丁目 | 大橋駅23分 | 2,490万円 | 34.7万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/16 | 平尾駅前パーク・ホームズ 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 2,700万円 | 41.6万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ピア高宮N棟 福岡市南区高宮三丁目 | 高宮駅1分 | 3,350万円 | 38.7万円 | 86.6㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/22 | リーベスト高宮東 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 2,690万円 | 37.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/10 | 東峰マンション清水2 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 2,690万円 | 41.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/26 | 東峰マンション野間大池公園 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅24分 | 2,650万円 | 37.9万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/26 | ダイアパレスグランシティ高宮 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅6分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/26 | グリーンハイツ野間大池 福岡市南区柳河内一丁目 | 高宮駅28分 | 2,250万円 | 30.8万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/23 | シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 2,390万円 | 37.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/24 | 三愛シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 2,390万円 | 37.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション野間大池南 福岡市南区皿山二丁目 | 高宮駅33分 | 2,190万円 | 32.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市南区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は福岡市南区の平均と比較して14.1%割高です。
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1974年築 / 5階建 / 203戸 / RC造